Venkovský dům 
na prodej

7 + kk, Lipník
Domluvte si prohlídku!

Vítejte

Hledáte krásné bydlení, kde budete obklopeni lesem, loukami a spoustou přírody? Máte rádi soukromí? Tak to jste dnes na správné adrese.

Mám tu pro vás velkoryse řešený rodinný dům, který je postaven ve venkovském stylu o dispozici 7+kk s krásnou udržovanou zahradou, která je v absolutní rovině. Vítám vás v malé obci LIPNÍK.

VAŠE NOVÁ ADRESA

Je pro vás důležité si zachovat soukromí, ale přitom v dojezdové vzdálenosti všeho potřebného? Chcete, aby vaše děti mohli sportovat v přírodě, běhat v lese, nebo jezdit na koni, stejně tak, jako jsme to zažívali my jako děti? Obec Lipník je tím pravým místem. Je tu klid a bezpečí. Samotný Lipník, leží v trojúhelníku obcí Čachovice, Benátky nad Jizerou a městem Milovice.

01. Život v přírodě

Jste sportovně založeni, rádi chodíte na procházky do lesa, nebo se jen rádi kocháte pohledem na svou udržovanou zahradu? Je pro vás ale důležité být v blízkosti všeho potřebného? Hledáte pro svou rodinu bezpečné místo? V tom případě je pro vás Lipník tou správnou volbou!

02. Dům s nizkými naklády

Krom toho, že je tento dům ve skvělé kondici, má také několik benefitů. Celý dům je vytápěn systémem HYPOKAUST s kachlovými kamny na tvrdé dřevo. Ohřev vody je přes solární kolektory rozveden 1000 litrovým výměníkem do celého domu. Hlavním benefitem jsou ale velmi nízké provozní náklady v částce do 5.000,- Kč měsíčně.

03. Současnost

Tento dům si musí zamiloval každý člen rodiny! Maminka si užije zahradu, kde se jí krom záhonků s květinami vejde i prostorný skleník či kurníček pro chov drobné drůbeže. Tatínek se může realizovat v dílně. Pro děti je na zahradě trampolína a bazén. V těsné blízkosti zahrady je fotbalové hřiště a Sokol. No a váš čtyřnohý miláček se může prohánět na velké oploceném pozemku.

04. občanská vybavenost

Lipník spadá pod obec Čachovice, kde najdete základní a mateřskou školu a pošta. Od Lipníku jsou Čachovice vzdáleny 1 km. Supermarkety Bila, Lidl, Tesco a Penny jsou v sedm kilometrů vzdáleném městě Milovice. Odsud jede přímý vlakový spoj na Masarykovo nádraží v Praze. Mimo jiné zde najdete největší dětský park Mirakulum. Nový kulturní dům s divadlem a kinem. Centrum Prahy je dostupné autem do 35 minut a Mladá Boleslav je vzdálená do 20 minut.

INTERIÉR DOMU

Při hlavním vstupu do domu je chodba s botníkem, samostatná toaleta a komora pro pračku a sušičku.

Masivními interiérovými dveřmi se dostanete do chodby spodního patra domu, kde můžete vstoupit jak do kuchyně, tak do obývacího pokoje s jídelnou. Všechny tyto místnosti jsou průchozí. Dominantou této části domu jsou kachlová kamna. Z jídelny můžete vstoupit na zastřešenou venkovní terasu s grilem.

V každém patře domu je samostatná koupelna. Spodní koupelna je se sprchovým koutem, horní koupelna s rohovou vanou. V domě jsou celkem 3 toalety.

Z chodby se dostanete ke schodišti, které vede do prvního patra. Schodiště je betonové s dřevěným obložením z masivního dubu.

Horní patro domu má společnou chodbu, kterou se dostanete do 4 pokojů a velké koupelny. 3 samostatné ložnice jsou neprůchozí. Jedna z ložnic je průchozí do posledního čtvrtého pokoje.

CHYTŘE ŘEŠENÝ DŮM V ZELENI

Tento rodinný dům byl postaven v roce 2016. Majitelé při stavbě nešetřili v podstatě vůbec nikde. Dřevo a přírodní materiály se prolínají celým domem. Nový majitel ocení především nízké provozní náklady:

  • Měsíční zálohy na energiích jsou 3 000,00 Kč
  • Vodné stočné je 430,00 Kč za měsíc, platí se čtvrtletně 1 290,00 Kč
  • O vytápění celého domu se stará systémem HYPOKAUST, přes kachlová kamna s nátopnými zónami, které jsou rozvedeny i do horního patra.
  • Za celou sezónu, se protopí max. 3,5 m3 tvrdého dřeva. Což vychází na max. 350,00 Kč/měsíčně.
  • Ohřev vody je přes střešní solární kolektory, nádoba je na 1000 litrů, která rozvádí ohřev teplé vody po celém domě.
  • Dům je napojen na vodovod a tlakovou obecní kanalizaci.
  • Na zahradě je betonová jímka od PREFA na 10 m3 pro možnost sběru dešťové vody.
  • Internet a televizní anténa jsou rozvedeny po celém domě.

Dalším sousedním městem je 7 km vzdálené město Milovice, kde se nachází největší interaktivní dětský park v ČR Mirakulum. Milovice mají na vlakovém nádraží nově vystavěn moderní biketower, pro bezpečné ukládání kol. Je zde přímé vlakové spojení s Prahou, kam cesta vlakem trvá cca 40 minut. V Milovicích jsou mimo jiné 2 základní školy a 4 školky, dále všechny supermarkety, Bila, Lidl, Tesco a Penny market. Sportovně tenisový areál MILTEN. Velmi oblíbené rybářství U ŠUPINKY, kde mají vlastní sádky na pstruha duhového a koupíte zde 6 dnů v týdnu skvělé čerstvé ryby.

Výletů po okolí je zde celá řada. Na východ od |Lipníku je zámek Loučeň, lázeňské město Poděbrady, nebo zámecký hotel Mcely. Jižně je výstaviště v Lysé nad Labem, skanzen Přerov či Botanicus Ostrá. Velmi oblíbené je i cyklostezka podél Labe.

LOKALITA

Lipník se nachází ve Středočeském kraji, kde je převážně rovinatý terén, který je skvělý na výlety na kolech nebo pro ty z vás, co rádi běhají.

V případě, že jste jen vyznavači procházek v lese, tak 200 metrů od domu začíná krásný les. Samotná obec je položena do oblasti Polabské nížiny, která je svým charakterem velmi mírné podnebí. V obci je také knihovna, fotbalový klub, Sokol, pétanque, kulečníkový oddíl a stáje.

Nejblíže obci jsou Čachovice 1 km vzdálené, kde je základní a mateřská škola, česká Pošta, policie, obvodní lékař

POUŽITÉ MATERIÁLY NA DOMĚ

• Střecha Tondach pálená taška červená samba.
• Cihlový dům Helux, pálená cihla.
• Zateplovací vata 10 cm.
• Komín Schiedel.
• Interiérové dveře z masivu.
• Podlahy v domě betonové s povrchem vinyl dekor dřevo.
• Chodba, obývací pokoj, koupelny a kuchyň dlažba.
• Vstupní chodba a dvě koupelny vyhřívaná podlaha.
• Celé spodní patro oken je polepeno bezpečnostní fólií se zrcadlovým efektem. Není vidět z venku dovnitř.
• Půda má dřevěnou pochozí podlahu.

Půdorys

Souhrnná fakta této půvabné nemovitosti:

• rodinný dům o dispozici 7+kk
• zastřešená terasa přímo u domu 35 m2
• plocha pozemku je 1653 m2
• venkovní stodola, nebo garáž 24 m2
• kolárna 20 m2


• dřevník 9 m2
• kompletně oplocená udržovaná zahrada
• bazén
• trampolína
• 3 parkovací místa na zámkové dlažbě v zahradě

PRODEJNÍ CENA NEMOVITOSTI

PRODEJNÍ CENA NEMOVITOSTI: 11.790.000,-Kč
Majitelé si vyhrazují právo prověřit bonitu klienta. V případě vícero zájemců majitelů upřednostní nejvýhodnější nabídku ceny.    
Sjednat si prohlídku

Virtuální prohlídka

Z pohodlí vašeho domova si můžete pro začátek projít celou nemovitost. Můžete vidět i jednotlivé rozměry všech místností

Videoprohlídka

Fotografie nemovitosti

Kontakty

Karel Šulc

Moderní realitní makléř

Filip brodský

Exkluzivní hypoteční poradce
envelopephonepushpin linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram